偷別人房產(chǎn)證如何抵押

正規(guī)的銀行和放款機構(gòu)必須產(chǎn)權(quán)人本人到場才能辦理貸款手續(xù)，如果本人不能到場，也需要本人去公證處辦理公證委托手續(xù)，抵押手續(xù)才能生效。偷了別人的房產(chǎn)證去辦理抵押借款，放款公司應(yīng)該不是正規(guī)的機構(gòu)，或者不合規(guī)的操作，放款機構(gòu)已經(jīng)違法，建議可以和貸款機構(gòu)協(xié)商拿回房產(chǎn)證，如果不行可以走法律途徑拿回房產(chǎn)證。

持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。

根據(jù)《貸款通則》第二十五條　貸款申請借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及申請借款前一期的財務(wù)報告；

三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。

房產(chǎn)證丟失，別人撿到肯定也不能辦抵押的；因為抵押貸款，是需要房產(chǎn)證本人持本人身份證才能貸款：：如果是不是本人的房產(chǎn)證，任何銀行都是不會受理貸款的。放心吧如果不是本人貸款，必需要有委托書，并加上公證書，房產(chǎn)本人的身份證才能辦理貸款。如果只要能用房產(chǎn)證就能就能貸款，哪一些小偷就可以專偷房產(chǎn)證了，因為房產(chǎn)是很值錢的。為什么一些小偷不會偷房產(chǎn)證，就是因為單憑房產(chǎn)證是不能貸款，不能變賣的，所以只有不偷。

偷了一個房產(chǎn)證，就可以在銀行辦貸款？那這個銀行貸款也太容易申請了吧！

可以肯定，別人偷了你的房產(chǎn)證之后，不可能單獨在銀行辦理貸款。

首先辦理銀行抵押貸款，不管你是用自己的房子給自己申請的貸款，還是幫別人做擔(dān)保，都必須要房產(chǎn)證上所房產(chǎn)社有關(guān)的相關(guān)人員結(jié)婚了，夫妻雙方都要到場，如果不能到場，還必須出具一個經(jīng)過公證的委托書。

而且跟房產(chǎn)利益有關(guān)的相關(guān)人員，在辦理抵押手續(xù)的時候都必須出去身份證原件，這身份證原件跟房產(chǎn)證上的信息對應(yīng)得上，才能在房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

所以別人偷了你的房產(chǎn)證之后，光憑一個房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，要是這樣操作可以行得通，很多人都可以去印刷一本假的房產(chǎn)證，然后隨便到銀行貸款。

當(dāng)然為了安全起見，你房產(chǎn)證被偷之后，你可以報警處理，如果身份證跟房產(chǎn)證一起被偷，那人更應(yīng)該高度重視，及時報警處理。因為目前有一些高利貸，僅憑個人身份證和房產(chǎn)證就有可能把貸款申請下來，如果你的身份證跟房產(chǎn)證一起丟失，被不法分子利用，那對你來說是相當(dāng)不利的。

除此之外，你應(yīng)該及時進(jìn)行房產(chǎn)證遺失登記，并盡快辦理新的房產(chǎn)證，具體辦理流程如下：

1、備件申請

到房產(chǎn)登記所寫一份申請書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章。

2、備案查檔

到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查冊核對，內(nèi)部查冊約需7個工作日。

3、登報聲明

產(chǎn)權(quán)人持申請人身份證復(fù)印件（原件核對）、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)“遺失契證”柜臺辦理具體事宜。由原發(fā)證機關(guān)來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。

4、辦理調(diào)檔手續(xù)

產(chǎn)權(quán)人憑登報報紙（需要全張完整的報紙）到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)（調(diào)測繪圖）（費用50元）（約7個工作日），再憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪（費用20元）（約3個工作日）。

5、辦理產(chǎn)權(quán)證

遺失聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的遺失具結(jié)報告（內(nèi)容包括：遺失證件找到后交回；因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時間大約3個月左右。

我是【貸款教授】，10年信貸從業(yè)經(jīng)驗，歡迎大家關(guān)注我，有關(guān)貸款，信用卡的各種難題都可以留言問我！

以上是律師為大家講解的關(guān)于”偷別人房產(chǎn)證如何抵押“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。