業主大會結果公告

? 業委會備案，需要到區住建局辦理。

給你一個政府網站公布的，權威辦理程序。

業主委員會備案 ： 辦理條件經業主大會會議依法選舉，社區工作站、街道辦事處審核通過。

事項程序

1.業委會備齊資料、報送社區工作站

2.社區工作站審核資料齊全，程序合法后簽署意見交業委會

3.街道辦事處復核資料及流程，符合規定簽署意見交業委會

4.區住房和建設局核準備案，出具備案通知書（無工作站及街道辦簽署意見的，不予備案。）

材料清單~業委會委員、候補委員資料：

1、簡歷表（附一寸彩色相片） 2、候選人推薦表原件

3、單位業主的授權委托書原件（適用業委會成員是單位業主授權的自然人代表） 4、身份證正反面復印件

5、產權證明復印件

6、積極、及時、全面履行工作職責的書面承諾原件(附全體成員簽名)

7、業委會委員分工表

其他材料：

1、業主委員會備案登記表

2、籌備組成員名單公示原件（業委會組織的換屆選舉除外)

3、候選人名單公示原件

4、經業主大會表決的《管理規約》原件（業委會組織的換屆加蓋業委會騎縫章；工作站組織的選舉由業委會主任騎縫簽名)

5、經業主大會表決的《業主大會、業主委員會議事規則》原件（業委會組織的換屆加蓋業委會騎縫章；工作站組織的選舉 由業委會主任騎縫簽名)

6、業主大會會議通知的公示原件 7、業主大會會議結果公告原件 8、業主大會會議表決票、選舉票驗票結果確認書（驗原件收復印件）

9、自成立籌備組至選舉產生業主委員會并選出主任、副主任的會議紀要（驗原件收復印件）

10、業主委員會委員、候補委員未欠交物業管理服務費、物業專項維修資金等費用的證明原件

11、業主委員會印章刻制申請表（首屆、換屆均須提供）

12、委托辦理備案事項時須提供業委會委托書原件（半數以上委員簽字） 13、經辦人身份證明 (驗原件收復印件) 14、上屆業主委員會備案通知書（首屆除外）

需要提交的業務表格：

業主委員會印章刻制申請表　　 　業主委員會備案申請表　　 　印章啟用的通告　　 　

業主委員會印章刻制申請表　　 　印章啟用的通告　　 　

業主委員會備案申請表　

窗口辦理流程

1.業委會備齊資料、報送社區工作站 2.社區工作站審核資料齊全，程序合法后簽署意見交業委會

3.街道辦事處復核資料及流程，符合規定簽署意見交業委會

4.區住房和建設局核準備案，出具備案通知書（無工作站及街道辦簽署意見的，不予備案。）

公證，公開，業主無紀明投票選舉。產生業主委員會，上報社區居委會審核通過后將在上報上級主管部門備案批準登記注冊。

成立業主委員會！

圖片來源于網絡

只要符合開會的法定條件和業主人數，業主大會就是有效的，根據物權法和物業管條例，業主大會或者業主委員會的決定，對全體業主都具有約束力。業主大會決議通過的物業合同，即為有效合同，全體業主都必須遵守。如果個別業主認為該物業合同侵犯了自己的權利，可以通過法院仲裁來主張權利。

社區的意見內容本身沒有問題，但不妥有二：

一是突然改變選舉辦法不妥，盡管可能新辦法確實更好，但時間太倉促。令業主們領梧不及，籌備組來不及完善準備工作，導致票數分散、選舉失敗，需要二次選舉，造成時間和經濟成本增大！

二是社區此舉與身份不符。社區對選舉懸指導者，不是領導者。可以建議，但沒有強制性。

看來社區領導對《物權法》《物業管理條例》等法律法規的精神實質并不理解，習慣于發號施令。應該改進工作。

業主大會公式期一般半個月以上

一，業主大會召開以及重要決定事項必須進行公示

二，通常不少于15天，最多30天

三，目的是讓業主有時間充分了解情況

四，業主大會召開比較繁瑣費事，所以準備工作要做充分

無非是依據《物業管理條例》，依法召開業主大會，投票選聘新物業，解聘老業主，雙過半業主通過。全程接受居委會街道住建科指導。特此通知貴公司準備交接工作，按時撤離。撤離前站好最后一班崗，保持小區工作秩序正常。不得制造混亂云云。

根據法律的規定，業主大會決定需要業 主共同決定的事項，應當經專有部分占建筑 物總面積過半數的業主且占總人數過半的業 主同意。但是，在決定以下事項時，應當經 專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且 占總人數2/3以上的業主同意：（1)籌集和 使用專項維修基金；（2)改建、重建建筑物 及其附屬設施。

所以，上述業委會主任的說法是不正 確的。

以上是律師為大家講解的關于”業主大會結果公告“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。