沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證要交物業(yè)費(fèi)嗎

當(dāng)然要交.物業(yè)管理費(fèi)與產(chǎn)權(quán)證辦不辦下來(lái)沒(méi)有關(guān)系.產(chǎn)權(quán)證是開發(fā)商辦的.物業(yè)費(fèi)是物業(yè)收的.兩個(gè)都不屬于同一個(gè)部門.其實(shí)物業(yè)費(fèi)應(yīng)該理解為業(yè)主找人幫助管理的費(fèi)用，涉及到房屋維護(hù)，供電供水供氣及供暖設(shè)施的保養(yǎng)，還有制安綠化等等，在你辦好買房的相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，你已成為該小區(qū)的主人，開始與物業(yè)部門產(chǎn)生聘用與被聘用關(guān)系，也開始享受相應(yīng)的服務(wù)，雖然不是全部項(xiàng)目，但已經(jīng)開始，也就是說(shuō)在你還沒(méi)有入住之前這些費(fèi)用已經(jīng)產(chǎn)生，到你入住時(shí)才覺(jué)得開心舒適，因此物業(yè)部門收物業(yè)費(fèi)也是正常的。 無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。

辦理房產(chǎn)證和交物業(yè)費(fèi)這是兩碼事。

房產(chǎn)證的辦理是開發(fā)商的義務(wù)，必須辦理。

物業(yè)費(fèi)是由物業(yè)公司收取，在提供了物業(yè)服務(wù)的前提下，由業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用，更開發(fā)商沒(méi)有任何關(guān)系，即使物業(yè)公司是開發(fā)商下屬的物業(yè)公司，也不能將兩件事情混為一談。業(yè)主完全有理由去相關(guān)部門投訴，甚至是走司法途徑解決。

腦子有坑吧！房產(chǎn)證和物業(yè)有關(guān)系嗎？媽蛋的你不能看看你買房的合同嗎？還有物業(yè)合同嗎？你老婆沒(méi)有懷孕我還有責(zé)任呢，明天送到我床上。

是否合理，要看房產(chǎn)是否交付。

如開發(fā)商已交房，即便沒(méi)有房產(chǎn)證，物業(yè)費(fèi)也是要交的，這個(gè)是國(guó)家規(guī)定。這種情況交物業(yè)費(fèi)是合理的。

如開發(fā)商未交房，不管有沒(méi)有辦房產(chǎn)證，都是不需要業(yè)主交物業(yè)費(fèi)的，房屋在交付給業(yè)主前，產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)是地產(chǎn)商交，此時(shí)讓交物業(yè)費(fèi)就是不合理的。

所以，交物業(yè)費(fèi)的關(guān)鍵點(diǎn)在于是否交房，而不在于有沒(méi)有房產(chǎn)證。

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這個(gè)理由很好。只要不想交錢，任何理由都是理由，我準(zhǔn)確的說(shuō)，兩碼事

這就是購(gòu)房者的悲哀了。沒(méi)辦法啊，購(gòu)房者永遠(yuǎn)都是弱勢(shì)群體，沒(méi)啥事兒就阿彌陀佛，有了問(wèn)題也是維權(quán)無(wú)望。西安還出現(xiàn)過(guò)開發(fā)商狀告自己合同無(wú)效的奇葩事呢。開發(fā)商永遠(yuǎn)是肆意妄為攫取暴利，老百姓就是待宰的羔羊。

不過(guò)開發(fā)商的違約與物業(yè)費(fèi)沒(méi)啥關(guān)系。只要交了房，物業(yè)入駐提供服務(wù)了，就會(huì)強(qiáng)制收取物業(yè)費(fèi)。這也是沒(méi)辦法的事。從來(lái)沒(méi)有那個(gè)小區(qū)的物業(yè)是業(yè)主請(qǐng)來(lái)服務(wù)的，都是開發(fā)商安排進(jìn)來(lái)管理業(yè)主的。

我是沒(méi)有辦法，你們呢？悲哀的點(diǎn)個(gè)贊吧。

房產(chǎn)證是開發(fā)商或者建設(shè)單位的事，而物業(yè)是你享受的安保、衛(wèi)生清掃、維修維護(hù)等服務(wù)費(fèi)。辦沒(méi)辦房產(chǎn)證與交不了交物業(yè)費(fèi)是兩碼事。

謝邀請(qǐng)。

開發(fā)商對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)出售的車位只是使用權(quán)，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上就是長(zhǎng)期租賃給你，這種租賃合同的期限不能超過(guò)20年，超過(guò)就無(wú)效，這是《合同法》中明文規(guī)定的。所以，買這種無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。

小編建議你，隨著汽車飽有量的不斷增加，車位會(huì)越來(lái)越緊張，越來(lái)越貴，買個(gè)車位還是不錯(cuò)的選擇。首先你買車位時(shí)一定要問(wèn)清楚開發(fā)商賣這種車位的使用權(quán)限是多長(zhǎng)時(shí)間?是20年還是40年、70年(看合同)，時(shí)間越長(zhǎng)越好。其次，再打聽一下租用一個(gè)車位每年多少錢(月租+12個(gè)月就是一年)，再加上每月的管理費(fèi)，就能計(jì)算出租用車位每年要交多少費(fèi)用。然后再計(jì)算一下買車位的錢數(shù)與使用年限平均的年使用錢數(shù)+管理費(fèi)再對(duì)比一下，如果買后比租用省錢，就可以考慮買一個(gè)車位。如果買的是二手車位，問(wèn)清楚這個(gè)車位己經(jīng)使用了多少年，如果使用的年頭較長(zhǎng)就需要慎重購(gòu)買，因?yàn)樗怯惺褂?span>年限的。

一句話，如果你買了車位比租用車位合適，買個(gè)無(wú)產(chǎn)權(quán)車位也不是不可以。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證要交物業(yè)費(fèi)嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。