收房需要開發(fā)商提供什么手續(xù)

交房時開發(fā)商需提供給業(yè)主的相關(guān)證件如下：

1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證

2.建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗收備案證明書

3.建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗收備案表

4.區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明

5.開發(fā)商提供的房屋的住宅質(zhì)量保證書

6.房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的竣工實測表

7.衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證

8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書

9.民防部門出具的民防工程竣工驗收證書

10.質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗收結(jié)果通知單

11.環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗收合格證

12.燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書

13.城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書

14.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)、房屋的設(shè)計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復(fù)印件)

應(yīng)當向買受人提供下列材料：

　　（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收報告及備案證明；

　　（二）商品房質(zhì)量保證書和使用說明書；

　　（三）具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具的商品房面積測量證明文件；

　　（四）房地產(chǎn)開發(fā)合同約定的商品住宅性能認定文件；

　　（五）物業(yè)管理企業(yè)查驗承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等證明材料；

　　（六）買受人共有的非經(jīng)營性配套公共建筑和公共設(shè)施清單；

　　（七）商品房買賣合同約定的應(yīng)當提供的其他材料。

　　買受人應(yīng)當按照合同約定對商品房進行交付驗收；經(jīng)驗收符合要求的，應(yīng)當與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署房屋驗收交付單。房屋驗收交付單的簽署，視為商品房的交付使用。當事人雙方另有約定的，從其約定。

　　具體請查詢你們雙方合同的約定。

開發(fā)商在交房之前必須取得一系列的許可證，即必須有最基本的五類證件，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證。之后在交房時，住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表這三樣證件業(yè)主也是必須查驗的，特別是房屋面積實測表這一項，如果業(yè)主事先沒有查看，一旦接到鑰匙，之后再出現(xiàn)面積方面的爭議就晚了，因為在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利。

第一，看合同或協(xié)議有沒提到定金，如果沒有，那么他收款給你開的什么名義。不要相信開發(fā)商的口頭承諾，落到實處才是自己的。第二，找當時接待你的銷售人員，死纏他一定有效。第三，如果有證據(jù)證明定金的存在，你可以收回兩萬元。兩倍奧！第四我建議你先找他們領(lǐng)導(dǎo)說明你的立場，有理有據(jù)的請求，如果拒絕（意料之中），告他法庭上見，報紙媒體上見！第五實在碰到又臭又硬的，建議你去仲裁，時間短，而且對方比較難找關(guān)系，申請中請求對方賠償拖延你正常買房居住的損失（租房的協(xié)議證明或者購買別新房漲價的切實材料）。別害怕，訴訟程序沒有那么難，只是會占用時間，保持冷靜，堅持原則，法官都得認真三分。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”收房需要開發(fā)商提供什么手續(xù)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。