一般來說，房東扣留你的東西，如果是因為你拖欠房租的話，是不合法的。因為我國法律對留置權的規(guī)定，個人之間的債權債務關系，要想留置的話，必須是基于同一法律關系。

那么你欠房東房租和房東扣留你的東西之間不是同一法律關系，所以房東如果是基于拖欠房租扣留你的東西，是于法無據(jù)的。如果你和房東之間還存在其他法律關系，如你委托房東幫你修理某樣東西，而你沒有給付修理費的話，房東是有權將東西扣留的。

如果房東扣留你的東西是合法的，那么房東有權占有這些東西。如果你未經(jīng)占有者的許可占有這些東西，而你是財產(chǎn)的所有人，那么你就是違法的。第一個層面是違反民法。數(shù)額較大的，可以構成盜竊罪。

欠房租房東有權扣押東西嗎

劉先生將其自有物業(yè)出租于楊某，雙方于2013年9月15日簽訂了《房屋租賃合同》(以下簡稱“合同”)，合同約定租賃期限自2013年9月15日起至2020年9月15日止。合同簽訂后，劉先生按照合同之約定向楊某交付了物業(yè)，楊某剛開始時準時繳納租金，但于2020年1月起以資金周轉困難為由拖欠了租金至今，經(jīng)劉先生多次催促后楊某仍未繳納租金。劉先生存疑：如楊某持續(xù)拖欠租金，劉先生是否有權扣押其財物呢?

大鵬律師點評

根據(jù)《中華人民共和國物權法》第二百三十條：“債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?！敝?guī)定，雖承租人的財物是放在出租方內(nèi)，但并不代表出租人對承租人的財物處于已經(jīng)合法占有的狀態(tài)，因此不符合前述關于留置權的法律規(guī)定。

除了商事留置外，只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權、債務人不履行債務的情形，債權人才享有留置權。而法律并未賦予承租方在房屋租賃合同中享有留置權。故，盡管承租人拖欠租金，但是出租人是沒有權利扣留其財物。建議劉先生在催促楊某支付租金后仍未果的，可按照合同關于逾期支付租金之約定，有權解除合同并收回物業(yè)，采取訴訟途徑追討租金。

欠房租房東有權扣押東西嗎？相關法律條文

1、《中華人民共和國合同法》第六十條：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

2、《中華人民共和國合同法》第二百二十七條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

3、《中華人民共和國物權法》第二百三十條：債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。”

關于“欠房租房東有權扣押東西嗎”律師已經(jīng)為大家講完了，為了向每一位用戶提供專業(yè)、快捷的法律服務，律師在線服務平臺全面升級!!!不斷擴充強大的律師團隊，堅實可靠的律師援助力量，現(xiàn)在我們限時提供關于“房屋糾紛”相關的免費咨詢服務，專業(yè)律師第一時間為您答疑解惑!