土地證也是房間重要的一部分，也是我們們在買賣房子時需要補辦的，對于土地證很多人不太了解，非常是土地證過戶的費用以及規范，下面隨小編來了解下吧!

土地證

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

土地證過戶費用編輯本段1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。

2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出

房間土地證過戶需要多少錢

1、交易費：6元/平米，出售雙方各種付一半;

2、契稅：契稅由房屋承擔，如果房間面積超過90平，就不能夠享受稅收優惠條件，普通新房契稅需要按照1.5%征收，非普通住房按照3%征收;

3、營業稅：營業稅需要由賣房承擔，對于購房滿5年的可免征收營業稅，對于購買不滿兩年的非普通住房，需要全額征收營業稅，購買超過2年的非普通住房，需要按照房間差額征收營業稅;4、個人所得稅：個人所得稅由賣房出來，如果取得房產證未滿5年，需要按照出售差價的20%收取;土地證過戶需要什么資格1、土地證在辦理過戶時，需要攜帶房主的身份證、房產證、契稅證明、土地證原件和復印件。

2、如果是租房，已經辦理了土地證，就要攜帶土地證的原件。而如果原房主未辦理土地證，還需到房產交易的檔案室調取原房主的房改費用審核表，同時還有收取1%的土地出讓金。3、除了土地出讓金，還有繳費額外的土地證過戶費用，土地證過戶費包括契稅1.5%，印花稅5‰。如果從中介購房，還需要付給中介代理費1%，如果需要貸款的話，還有支付銀行貸款費用等。

以上費用需要符合的條件

1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。

2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。

4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。

5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。

小編方案：土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權或者使用權的法律依據。如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。以上是表示房間土地證過戶需要多少錢的相關內容，相信大家庭都看明白了吧!土地證過戶包括很多方面，具體的消費大家庭可以多參考以上的計劃。