如果光住不賣，許多小產(chǎn)權(quán)房也是可以入手的。就拿成都附近的區(qū)縣來說，商品房的價格直接上萬，一套房子沒個百八十萬是拿不下來的，而小產(chǎn)權(quán)房有的才兩三千一平，一套房子才二三十萬，你如果完全是用來自住的，手頭又不是很寬松，那也是一種不錯的選擇，但是，如果你是用來投資的，那就不能購買。我一個朋友就是這種情況，十多年前當(dāng)時一套房子才買成十二三萬，就是小產(chǎn)權(quán)房，這么多年了，住的好好的，他說就是今天就拆了，也值了，這么多年，如果是租房子住，房租也該有這么多了吧，況且租房子還不穩(wěn)定，隨時有可能面臨漲價或改租。所以，對于用來自住的小產(chǎn)權(quán)房，如果知根知底，沒有這樣那樣的問題，完全可以買的，但對于不怎么了解，有各方面問題的小產(chǎn)權(quán)房，最好就不要入手。個人觀點，希望對你有用。

個人觀點，小產(chǎn)權(quán)房才是當(dāng)下底層老百姓能承受的得起的房產(chǎn)！

進(jìn)城務(wù)工人員為了孩子在城里上學(xué)，享受農(nóng)村沒有的優(yōu)質(zhì)教育資源，必須的在城里買房子，但是積蓄不多，家里沒礦，商品房買不起，怎么辦？

那就只能打小產(chǎn)權(quán)房的主意了！

小產(chǎn)權(quán)房雖然不能辦理產(chǎn)權(quán)證，但是小老百姓只求居者有其屋，為了陪孩子讀書有個固定居所就心滿意足了！

反正是自住，又不像炒房客一樣拿去交易賺錢！

城市下崗工人等家境不寬裕的人群也會選擇小產(chǎn)權(quán)房。畢竟自己花錢買來的房子就等于是有個固定的家了，不會像租房住一樣有種漂泊感！心理上會比租房住穩(wěn)定些。

至于有能力的富人階級當(dāng)然就不會考慮小產(chǎn)權(quán)房了。

樓主這個問題應(yīng)該說就是為底層苦難大眾提出來的。

光住不賣的話小產(chǎn)權(quán)還是合適的，小產(chǎn)權(quán)也是可以私人之間通過協(xié)議交易的。

首先需要明確小產(chǎn)權(quán)房定義，小產(chǎn)權(quán)房是建立在出售受限的土地上的房產(chǎn)，房產(chǎn)的銷售條件欠缺，過戶存在難度，一般需要補(bǔ)交土地出讓金或消除限制條件后，才能辦理過戶登記手續(xù)。

購買小產(chǎn)權(quán)房最主要的問題是如果確權(quán)，合同只是取得過程，可以以合同主張權(quán)利，但無法對抗第三人，所以小產(chǎn)權(quán)房在購買的過程中是有風(fēng)險的，當(dāng)然，如果僅僅為了居住，可以選擇小產(chǎn)權(quán)房。

首先需要明確小產(chǎn)權(quán)房定義，小產(chǎn)權(quán)房是建立在出售受限的土地上的房產(chǎn)，房產(chǎn)的銷售條件欠缺，過戶存在難度，一般需要補(bǔ)交土地出讓金或消除限制條件后，才能辦理過戶登記手續(xù)。

購買小產(chǎn)權(quán)房最主要的問題是如果確權(quán)，合同只是取得過程，可以以合同主張權(quán)利，但無法對抗第三人，所以小產(chǎn)權(quán)房在購買的過程中是有風(fēng)險的，當(dāng)然，如果僅僅為了居住，可以選擇小產(chǎn)權(quán)房。

凡事沒絕對的，就小關(guān)權(quán)房只住不買的哪個更合適，目前因內(nèi)最保值，最能體現(xiàn)資產(chǎn)的就是房產(chǎn)了，小產(chǎn)權(quán)房也不例外，如果你現(xiàn)在在一線二線城市的話，小產(chǎn)權(quán)房買過來是要比租劃算的，特別是一線城市，以深圳為例，現(xiàn)在已經(jīng)沒土地可以再開發(fā)了，只能舊城棚改造來提升城市形象及改善環(huán)境，小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)租金也會上漲，2014年前布吉海關(guān)總價110萬的商品兩房租金約3200，現(xiàn)2019同樣這區(qū)的兩房租金約4500，但房產(chǎn)價值約335萬，年租回報率為1.6%，但現(xiàn)在同是布吉的小產(chǎn)權(quán)房租金也可以到3000，房產(chǎn)價值約120萬，年租回報率3%，在一線城市來說買小產(chǎn)權(quán)房來說無論是自住或投資都是對的，那么三四線城市呢？就沒有這樣合算了，有很多因素的，第1，你自已是打算長期或定居在這發(fā)展的，買比租好，到時若真的不在這里發(fā)展了，賣了也不會虧，第2，若手上資金不多的話，租來住也很劃算的，租金不高。到了不上線的小城市的話那就是租比買更合適了。以上只是個人觀點。

感謝邀請，我個人感覺深圳應(yīng)該是沒問題的吧，我本人就是受益者，2009年在深圳民治買了一套88平米的小產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在本錢全部回歸了，租客一直在住，再過十年估計也沒有問題吧，更不要說拆遷了，一旦拆遷就是按照1：1賠商品房也是值的

我是17年在沙井買的58平小戶型小產(chǎn)權(quán)房，不是自然村里的那種小產(chǎn)權(quán)房。我們是20多棟小高層組成的半開放式小區(qū)房。說實話現(xiàn)在住的真的很開心不希望拆。不是因為拆了補(bǔ)不補(bǔ)錢的問題，深圳這個城市有一個穩(wěn)定的住所確實很重要在深圳的朋友應(yīng)該都有這種感覺和體會吧。可是我現(xiàn)在住的地方就是深圳關(guān)外正在大力發(fā)展建設(shè)的一個地方深圳國際會展中心一一沙井。

我買的就是小產(chǎn)權(quán)房，在我們岳陽拆遷大部分都有補(bǔ)償！我老表他們買的都是小產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在正在征收！

小產(chǎn)權(quán)也有好幾種！選擇好就是穩(wěn)妥的

只要是自已住，小產(chǎn)權(quán)房比較適合，只要是符合規(guī)劃的小區(qū)，拆遷也是照樣賠嘗，同商住房同價。

只要是用來住的房子，在那沒關(guān)系，小產(chǎn)權(quán)不被拆，用來住沒關(guān)系產(chǎn)權(quán)問題

合適啊，只要不拆就合適

有風(fēng)險。

適合沒結(jié)婚的小情侶