現(xiàn)代社會中，隨著物價(jià)水平的不斷上漲，而我們手中的錢越來越不值錢，盡快買一套自己的房子很重要。但是，小編相信很多人還不知道所謂的定向安置房是什么。因此，今天小編就將關(guān)于“北京定向安置房交易政策”這一政策進(jìn)行介紹。

一、什么是定向安置房

所謂定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)定向。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的五年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)定向，動(dòng)定向公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、定向安置房的注意事項(xiàng)

１、如果不是定向安置戶而購買定向安置房是不能申請公積金貸款。

２、定向安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的六個(gè)月時(shí)間內(nèi)，您可以向我部申請住房公積金貸款。

３、如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

三、北京定向安置房交易政策

市住建委、市國土局近日出臺文件規(guī)范“三定三限”定向安置房產(chǎn)權(quán)和再上市交易管理。其中規(guī)定，“三定三限”定向安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)界定為定向安置住房，同時(shí)參照限價(jià)商品住房上市年限的規(guī)定，即５年內(nèi)不得上市交易。據(jù)介紹，所謂“三定三限”定向安置房，是指經(jīng)市政府批準(zhǔn)建設(shè)和分配，用于安置建設(shè)項(xiàng)目征收集體土地涉及的搬遷農(nóng)（居）民，并納入全市保障房年度建設(shè)計(jì)劃的定向安置住房。“三定”是指定性、定向、定量；“三限”是指限戶型、限價(jià)格、限交易。按照此前的規(guī)定，“三定三限”定向安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)界定為普通商品房，其上市交易比照兩限普通商品房退出機(jī)制的有關(guān)規(guī)定辦理。而此次出臺的文件中，確定了此類房屋性質(zhì)為定向安置住房，房產(chǎn)證上會注明“三定三限定向安置房，五年內(nèi)不得上市交易”的字樣。

以上就是小編關(guān)于“北京定向安置房交易政策”這一問題的全部介紹。首先，小編覺得大部分人還不知道什么是定向安置房，因此介紹了定向安置房的概念。然后，小編介紹了定向安置房買賣的注意事項(xiàng)。最后，小編介紹了北京對于這一買賣的政策。