簽了借款合同多久放款

1、如果是新房貸款，則是銀行批量統(tǒng)一審批，通過后等開發(fā)商辦完預(yù)售房抵押登記后，銀行批量放款，具體放款時(shí)間是由開發(fā)商和銀行協(xié)商而定，大約是簽完房貸合同3個(gè)月左右。2、如果是二手房貸款，大約需要19個(gè)工作日，以下是重慶地區(qū)的二手房購房貸款流程。貸款購二手房，全程約20個(gè)工作日1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過戶，支付首付款：1個(gè)工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

從事房產(chǎn)10幾年，以經(jīng)驗(yàn)來說，放款周期每個(gè)銀行各有不同。

還有央行政策影響。

一般來說，每年上半年放款快些，下半年額度緊張，就慢一些。特別每年11月和12月，可能不放款，銀行需要盤賬，可能要到次年1月才放款。

另外每個(gè)地方都有可能不一樣，限購嚴(yán)的地方慢些，以蘇州目前為例，放款周期3個(gè)月起。

以上就是我的回答，希望對(duì)你有參考，謝謝！

簽了合同，錢款到位才算成功。錢不到位都不算

你好，簽了借款合同確實(shí)表示審批通過了，商業(yè)貸款是面簽的時(shí)候簽的，市屬公積金是過戶前簽的，國管公積金是過戶后簽的，具體放款時(shí)間一般是過完戶后5-10個(gè)工作日！國管的暫時(shí)不知道，放款時(shí)間不定，具體看購房人資質(zhì)，國管沒有錢了。希望能對(duì)你有幫助！

抵押貸款流程如下：銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個(gè)月的時(shí)間，如果銀行貸款人比較多的話，申請(qǐng)時(shí)間可能會(huì)推遲到一個(gè)半月，甚至兩個(gè)月。貸款準(zhǔn)備進(jìn)件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會(huì)接件。資料提交到銀行后，銀行的風(fēng)控會(huì)打電話進(jìn)行回訪，回訪電話一般是公司座機(jī)，個(gè)人電話回訪。審批通過一般是在電話回訪后的3個(gè)工作日內(nèi)，通過后銀行會(huì)給你打電話告訴你什么時(shí)候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會(huì)在2個(gè)工作日放款到你的收款卡上。

住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。

住房公積金具體貸款流程如下：

借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；

經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；

貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；

貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

我不知道你的購房合同怎么簽的，如果是現(xiàn)房應(yīng)該可以約定交首付款就可以交房，或者銀行貸款審查通過就可以交房。如果是約定全款付清交房的話，就只有等銀行貸款放款了。

銀行經(jīng)辦人和開發(fā)商應(yīng)該告訴你貸款審理的時(shí)間，一般在2、3周，最多不超過一個(gè)月。具體你要咨詢經(jīng)辦人才知道。

交房以后開發(fā)商需要一點(diǎn)時(shí)間辦理房產(chǎn)證，至少90天，一般要6-12個(gè)月，銀行貸款需要你用房產(chǎn)證作抵押，如果沒有房產(chǎn)證，可以先用購房合同預(yù)抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好以后再辦理抵押登記手續(xù)。

補(bǔ)充：樓上的，人家說得交房應(yīng)該是說房子竣工交付使用了，交了錢的都拿到鑰匙了，他因?yàn)榘唇覜]有辦好所以沒有拿到鑰匙。

簽了合同一般是大半個(gè)月到一個(gè)月下貸款，逢年底可能時(shí)間長一些，也不會(huì)超過二個(gè)月，大部分銀行貸款基本如此。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”簽了借款合同多久放款“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。