房產(chǎn)證是男方名字離婚

感謝邀請回答問題，我是想不清，能夠為你服務(wù)感到非常高興。

夫妻雙方離婚后，房子等財產(chǎn)的歸屬分割問題是大家關(guān)心的話題，也是討論比較激烈的話題。如何認定是否屬于雙方共同財產(chǎn)，還是個人財產(chǎn)，具體情況需要具體分析:

首先，我們需要了解什么是共同財產(chǎn)。顧名思義就是夫妻雙方共同所有的財產(chǎn)，相反不是雙方共同所有的財產(chǎn)就是個人財產(chǎn)。<婚姻法>第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈與所得的財產(chǎn)，遺囑或贈與合同中明確只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外。

其次，屬于共同財產(chǎn)的情形。夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間用共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，沒有明確約定的情況下，不管房產(chǎn)證登記在男方還是女方名下，都屬于共同財產(chǎn)。

再次，屬于個人財產(chǎn)的情形。遺囑或贈與合同中明確只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)。父母為夫妻雙方購房出資的，明確了贈與夫或妻一方的情況下屬于個人財產(chǎn)。

最后，夫妻雙方在購房之前，為了避免日后產(chǎn)生糾紛，可以采取書面約定的形式，對婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)進行約定，約定共同所有還有單方所有，還是按份額所有。

希望我的回答對你有幫助，如有其它疑問可以咨詢我或者相關(guān)機構(gòu)。

您好！這個問題分為四種情況：

1、如果是在婚姻期間，由單方父母全款出資購房，并且登記在出資一方子女名下，那么屬于單方的個人財產(chǎn)，離婚后歸個人所有。

2、如果有證據(jù)證明，是由單方用自己的婚前個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)，并登記在自己名下，那么同樣屬于個人財產(chǎn)，離婚后歸個人所有。

3、如果雙方有書面約定，約定雙方對于這個房產(chǎn)的份額分配，那么則按照書面約定的確認兩人份額，離婚后，雙方均可以爭取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補償另外一方。

4、其他情況，均認定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚分割時，按一人一半分割，雙方均可以爭取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補償另外一方。

第一，如果婚內(nèi)購房，并登記在一方名下，房屋產(chǎn)權(quán)情況是怎么樣的？

以下都是在沒有其他特殊說明的情況下所總結(jié)的：

1、一方用個人財產(chǎn)全款購房，登記在任一方名下，屬于登記人個人財產(chǎn)，離婚后歸個人所有。

2、一方用個人財產(chǎn)首付購房，登記在任一方名下，婚后共同還貸，離婚后房產(chǎn)歸登記方所有，補償另一方婚內(nèi)還貸部分和對應(yīng)的產(chǎn)房增值部分。

3、雙方用個人財產(chǎn)共同購房，登記在任一方名下，離婚后房產(chǎn)歸登記方所有。

4、雙方用夫妻共同財產(chǎn)購房，登記在任一方名下，不管是全款還是貸款，均認定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚分割時，按一人一半分割，雙方均可以爭取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補償另外一方。

第二，但是存在以下幾種情況，在離婚分割時會特別處理：

1、如果婚內(nèi)一方存在過失、或離婚后由一方撫養(yǎng)孩子，或離婚后有一方?jīng)]有固定住所，那么在分割時會略有傾斜。

2、如果房產(chǎn)還在貸款中，離婚分割時貸款還未還清，那么通常房屋的產(chǎn)權(quán)會判給貸款一方，并補償另外一方婚內(nèi)協(xié)助還貸部分和對應(yīng)的房產(chǎn)升值部分。

希望回答對題主有幫助

如果是協(xié)議離婚可能有，如果是訴訟離婚就沒有，這事要商量著來。

房產(chǎn)證上只寫老公一人的名字，如果離婚了會是夫妻共同財產(chǎn)嗎？

這個自然是不一定。

我們在認定房產(chǎn)權(quán)屬的時候，自然是先看房產(chǎn)證。如果房產(chǎn)證登記兩個人名字，那房產(chǎn)自然是屬于共同財產(chǎn)。夫妻關(guān)系比較特殊，除了根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定以外，還要根據(jù)《婚姻法》等有關(guān)規(guī)定來確定。明年以后這些法律就整合到《民法典》。當(dāng)然，明年最高院肯定會出臺大量的司法解釋，以指導(dǎo)法院審理案件中遇到的具體問題。

關(guān)于是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，這個要看主要看購房資金來源和購買時間來看。當(dāng)然，是否全款購買，這個也將影響雙方共有的份額情況。

1、房產(chǎn)若是老公婚前全款購買，那這個房產(chǎn)自然是男方的個人財產(chǎn)。不管離婚不離婚，這都是個人財產(chǎn)。除非男方有辦理加名，或者公證贈與，或是其夫妻財產(chǎn)約定以外。

2、房產(chǎn)若是婚前付首付款購買。因為婚后收入屬于夫妻共同財產(chǎn)，那不管是誰還貸，那都是屬于夫妻共同還貸。按規(guī)定，夫妻共同還貸所對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3、婚后購買。這種情況主要是以購房資金來源認定。如果購房資金是來自于婚前個人財產(chǎn)，那這只是婚前財產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式轉(zhuǎn)化，并不影響財產(chǎn)的本質(zhì)及權(quán)屬，房產(chǎn)仍然屬于個人財產(chǎn)。當(dāng)然，考慮到夫妻關(guān)系的特殊性，個人認為這里存在一個舉證問題。考慮到婚姻存續(xù)關(guān)系期間的收入原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果男方不能提供證據(jù)證明購房資金來自婚前個人財產(chǎn)，因房產(chǎn)是婚后購買，那原則上就應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

4、父母出資購房。這種情況也將影響權(quán)屬認定。婚后父母全款購房，并只登記在一方名下，那視為父母對子女單方贈與，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認為個人財產(chǎn)。如果婚后父母只是出首付款，那按婚姻法司法解釋二規(guī)定，這種情況應(yīng)當(dāng)視為對雙方的贈與，房產(chǎn)屬于雙方共同財產(chǎn)。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房產(chǎn)證是男方名字離婚“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。