農(nóng)村的房子可以辦房產(chǎn)證嗎

的確目前很多地方都在集中辦理農(nóng)村農(nóng)民住房房產(chǎn)證，安徽也在進行該項工作。這與各地農(nóng)村住房管理混亂、農(nóng)民建房審批政策調(diào)整有關(guān)。同時，辦理住房房產(chǎn)證對規(guī)范農(nóng)民建房管理，更好的保護農(nóng)民住房權(quán)益，拓展農(nóng)民融資渠道均有積極的作用。

農(nóng)村農(nóng)民住房辦理房產(chǎn)證有利于改善農(nóng)村建房混亂的局面

在農(nóng)村生活的朋友都知道，盡管在政策層面要求農(nóng)戶建房必須申請批準，但在一些偏遠地區(qū)，農(nóng)村邊建邊批，未批先建，甚至擅自建房，一戶多宅的情況或多或少是存在的，包括一些老住房一直未辦證，這樣無形中就導(dǎo)致農(nóng)村農(nóng)民建房較為混亂。

為了徹底改變這一被動局面，徹底摸清農(nóng)村住房實際情況，對現(xiàn)有住房進行清理，核發(fā)房產(chǎn)證勢在必行，是徹底扭轉(zhuǎn)農(nóng)村住房混亂局面的基礎(chǔ)性工作。

農(nóng)村農(nóng)民住房辦理房產(chǎn)證是農(nóng)民建房審批政策調(diào)整的需要

眾所周知，以前農(nóng)民建房都是農(nóng)民向當(dāng)?shù)貒敛块T申請，由國土部門審批，而目前機構(gòu)改革以后，農(nóng)民建房審批權(quán)移交給農(nóng)業(yè)農(nóng)村局管理，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村局受理審批。這樣，有必要將改革前已建的農(nóng)民住房辦理好房產(chǎn)證，更好的厘清關(guān)系，為今后農(nóng)民建房的審批打好基礎(chǔ)。所以說，辦理房產(chǎn)證是農(nóng)民建房審批政策調(diào)整的需要。

農(nóng)村農(nóng)民住房辦理房產(chǎn)證可以更好的保護農(nóng)民住房權(quán)益，拓展農(nóng)民融資渠道

房產(chǎn)證是房屋唯一法律文書，也是以后拆遷補償?shù)姆蓱{證，因此，農(nóng)民的住房辦理了房產(chǎn)證，無形中給自己的財產(chǎn)納入法律保護范疇，更有利于保護自己的合法權(quán)益。

其次，房產(chǎn)證屬于不動產(chǎn)范疇，具有一定的價值，有了房產(chǎn)證，就可以利用房產(chǎn)證做抵押，去銀行融資貸款，以解決生活、生產(chǎn)中資金短缺的臨時需求，拓展農(nóng)民融資渠道。

現(xiàn)在農(nóng)村蓋新房子，按每人40平米的面積修房子是免費辦理手續(xù)的，但是手續(xù)很多，必須按合法手續(xù)辦理方可才能蓋房子

謝謝邀請！因為農(nóng)村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現(xiàn)在有個折衷的辦法，因為現(xiàn)在兩證合一，所以一般都是去做個房產(chǎn)證，土地會隨房產(chǎn)歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建筑物，但實際土地也歸你使用了。如果村里連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會統(tǒng)一解決的。

很高興回答你的問題的。

可以，在頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》表明，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林林木所有權(quán)、等都應(yīng)依照《條例》進行不動產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記，也就是說，不動產(chǎn)證就包括了農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)的統(tǒng)一證明。

辦理不動產(chǎn)權(quán)的好處：

1、可以抵押貸款。農(nóng)房抵押貸款是允許的，但是一定要有不動產(chǎn)權(quán)證，銀行才認可；

2、可以入股分紅。通過不動產(chǎn)權(quán)證，可以入股當(dāng)?shù)睾献魃绾推髽I(yè)，獲得不少的分紅；

3、可以依法轉(zhuǎn)讓房屋。在沒有取得不動產(chǎn)證的情況下，即使是本村集體成員的房屋轉(zhuǎn)讓行為也是不合法的；

4、可以獲得征地賠償。在面臨宅基地被征收的情況下，只有在具備不動產(chǎn)證權(quán)證的條件下，才能夠拿到合理補償；

5、農(nóng)房升值的依據(jù)。有了不動產(chǎn)權(quán)證，在未來農(nóng)村土地越來越值錢的大背景下，是農(nóng)房隨之升值的重要依據(jù)。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”農(nóng)村的房子可以辦房產(chǎn)證嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。