提前還款違約金合法嗎

提前還款需要支付固定金額的違約金，而一些銀行則規(guī)定，貸款在還款期未到之前先行償還貸款，要收1%-3%的違約金。所以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，借款人要弄清提前還款違約金的規(guī)定，以免增加提前還款成本。

提前還款的違約金，不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例也有別，目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般是分兩種形式收?。阂皇前凑仗崆斑€款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%），二是若干個(gè)月份的利息。

違約金為若干個(gè)月的利息：小編以中國(guó)銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金。1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個(gè)月利息作為違約金。2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個(gè)月利息作為違約金。3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。

提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

謝謝嗨新房先生的邀請(qǐng)！

購(gòu)房人買房貸款，如果申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行會(huì)收取違約金，很多人不明白為什么要交違約金。

　　其實(shí)，原因很簡(jiǎn)單：

　　銀行想要設(shè)法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會(huì)想要用另一種方式迂回的賺回來(lái)，即違約金。

　一、違約金是什么？

　　為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20%。有些銀行在這個(gè)概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

　　目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款大致有3種處理方式

　　1、無(wú)論何時(shí)還款，均不收違約金。

　　2、一定時(shí)期（3個(gè)月、6個(gè)月、12個(gè)月的）內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金。

　　3、有些銀行規(guī)定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個(gè)月份的利息。

　　二、違約金收取方式：

　　1、按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)。

　　2、違約金為若干個(gè)月份的利息

　　例如中國(guó)銀行規(guī)定：

　　(1)、供樓不足一年的罰息三個(gè)月； 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。

　　(2)、供樓滿一年不足二年的罰息二個(gè)月；

　　(3)、供樓滿二年不足三年的罰息一個(gè)月；

　　(4)、供樓三年以上的已抵押合同為準(zhǔn)。

　　需要注意的是，最高違約金是受到合同或法律的約束。

　　三、貸款合同中的還貸違約金條款

　　借款人與銀行簽定的貸款合同，是一種商業(yè)合同，銀行依據(jù)合同約定的利率來(lái)收取利息，如果借款人提前還貸，即是對(duì)貸款合同構(gòu)成違約，因此，收取違約金是銀行運(yùn)營(yíng)過(guò)程中采取的經(jīng)營(yíng)策略問(wèn)題。如果雙方在簽訂貸款合同中明確約定了違約金的，一旦借款人提前還款，銀行可以依據(jù)合同約定收取違約金；但如果貸款合同中沒(méi)有約定違約金，則貸款人可以拒交。

　所以，簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)認(rèn)真。

謝謝！

從事信貸行業(yè)多年，我來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題。

一.銀行為什么收提前還款違約金

很多人感覺(jué)，我提前還款應(yīng)該是避免了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，為啥還要算我違約罰錢呢？

舉個(gè)例子。

你從銀行借一萬(wàn)，期限一年，按約定應(yīng)該給銀行利息500元。銀行從活期或者定期儲(chǔ)戶那里籌集一萬(wàn)借給你，給儲(chǔ)戶約定一年理財(cái)利息300元。

銀行賺的就是中間200元的息差。

結(jié)果，你半年就要提前還款，銀行只能拿到250元利息，而儲(chǔ)戶的300元利息是一分也不能少的。

這個(gè)時(shí)候，有的銀行就會(huì)收你提前還款違約金來(lái)補(bǔ)償損失。

所以，只要是借款合同提前約定好，銀行收違約金也是問(wèn)題的，合理合法。

二.剩余本金5%的違約金合法嗎？

一般信用貸款的行情是，銀行收的違約金相當(dāng)于借款合同里一個(gè)月或兩個(gè)月的利息，這5個(gè)點(diǎn)確實(shí)有點(diǎn)高，但只要是你們合同約定好的，也不違法，你需要按合同支付。

銀行收過(guò)高違約金的目的之一，也有阻止客戶提前還款的意思。所以，如果你手上不是十分寬松，或者你拿著這筆錢可以去創(chuàng)造相對(duì)利息更高的利潤(rùn)，可以考慮不要提前還款。

最后，貸款不是小事，在簽合同前，關(guān)于利息，提前還款，逾期罰息等情況最好了解清楚，可以省掉后期不必要的麻煩。

提前還貨要不要付違約金，這是因行而異的，一般銀行還貸一年了的話，是不收的；但有些銀行卻是要收的，這個(gè)在簽貸款合同時(shí)要問(wèn)清楚。

一、一般來(lái)說(shuō)，違約金的收取方式主要有兩種

其一，按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的2％－5％計(jì)算，比如100萬(wàn)貸款，提前還貸后，還剩下50萬(wàn)沒(méi)還，那么就要交1萬(wàn)－2.5萬(wàn)的違約金。

其二，按照收取若干個(gè)月的利息來(lái)計(jì)算，比如還貸不足一年的罰息三個(gè)月，還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個(gè)月，還貸滿兩年以上的不罰息。

由于不同的銀行不同的貸款類型，對(duì)提前還貸的要求也存在一定的差異。以上關(guān)于提前還貸時(shí)間、還貸額、違約金等情況，在貸款合同簽訂前最好先向銀行問(wèn)清楚，并將相關(guān)問(wèn)題落實(shí)到合同中。

這個(gè)問(wèn)題，我在深圳這里做了十幾年地產(chǎn)，談?wù)勎业慕?jīng)驗(yàn)和看法

1，對(duì)于題主所說(shuō)，如果是去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，我還沒(méi)有碰到過(guò)要把剩余貸款期數(shù)利息全部結(jié)清的情況，這不合理

2，一般情況下，只有一些罰息存在，一般和銀行的合同約定是，貸款半年以后就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款

3，一般的罰息是，不滿一年罰息三個(gè)月，不滿兩年罰息兩個(gè)月，不滿三年罰息三個(gè)月，也就是說(shuō)，如果每期貸款的利息是1000的話，一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清還款，會(huì)罰3000的利息。兩年內(nèi)，罰息2000。三年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清，罰息1000。滿三年不罰息，也就是只要是三年后提前結(jié)清，只需要結(jié)清本金，不存在罰息的

4，具體的政策還要看看當(dāng)時(shí)的貸款合同是怎么約定的，有些銀行是不管供了多久都有罰息，合同上都有

5，對(duì)于手續(xù)費(fèi)更是聞所未聞，銀行為什么要收取手續(xù)費(fèi)呢，本身要結(jié)清所有利息就不合理了，所以建議題主看清楚合同，如果是霸王條款可以走法律途徑

以上是我的一些經(jīng)驗(yàn)和建議，希望幫到您

以上是律師為大家講解的關(guān)于”提前還款違約金合法嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。