如何提前解除房屋的租賃，房屋的租賃合同就是兩方共同達(dá)成的協(xié)議，是有法律效應(yīng)。來(lái)約定雙方誰(shuí)都不要違規(guī)、違約，如雙方有任何一方違約，都要對(duì)另一方給予相應(yīng)的賠償，給予賠償所受到損失，如不賠償要負(fù)法律責(zé)任。

如何提前解約房屋的租賃合同不違法呢？例如如是房主在合同沒有到期的情況下，想增加租金或是有別人想租房主的房屋，比你現(xiàn)在的租金要高很多心動(dòng)了。想提前解除房屋租賃，那房主就按要求退租客壓金，還要另外賠償租客損失。當(dāng)然也要看租客想不想解除了，搬或不搬只有房主和租客協(xié)商了。

如是租客租的房屋租賃沒有到期，想提前解除合同又不想違約。那前提是看房主是什么樣的人，是很好很和善的人，還是比較狡猾不靠譜難講話的人。還一種房主是自己的親戚或朋友都比較了解租客，也了解租客的事情，租客想提前解除合同又不違約，如房主是很好很和善的那種人，你要解約就方便多了，解除可以好商量的。如是后者租客要想一想，要不要解約，還是自己愿意損失也要解約，那這樣房屋租賃沒有到期提前解約就不違法了。

雙方協(xié)議解除合同

首先，可以跟出租方協(xié)商幫其轉(zhuǎn)租

其次，在各大租房網(wǎng)站掛出租信息或者朋友圈發(fā)布信息，如果情況緊急可委托房中中介公司幫忙

這個(gè)呢，就要看你簽合約的時(shí)候跟房東談過這個(gè)話題沒有，如房東同意那當(dāng)然就沒有違約金。不同意那確實(shí)是你屬于違約，契約精神我們還是要有的。

為了彌補(bǔ)損失，可以有以下幾個(gè)方案，僅供參考。1.主動(dòng)找房東協(xié)商，提前退房，不出違約金，同意當(dāng)然也就皆大歡喜。2.房東不同意，想辦法找租客，轉(zhuǎn)租，這也是最好的辦法。3.就是違約了，找房東協(xié)商退一半的押金，這也是最簡(jiǎn)單，最方便的事情。

如還有更高明的辦法可以在評(píng)論區(qū)給我留言，我方便采納您寶貴的意見。

看你平時(shí)為人了，如果經(jīng)常給房東添麻煩，動(dòng)不動(dòng)就忘記帶鑰匙要房東開門，平時(shí)語(yǔ)氣也不太客氣，不太注意樓道衛(wèi)生的話，這種租客我都會(huì)讓他自己去轉(zhuǎn)租或者不理會(huì)，等租客自己提出解約。如果平時(shí)為人不錯(cuò)。像上個(gè)月我這邊有個(gè)租客要走，我有接到電話就會(huì)帶人去看房，盡量幫忙轉(zhuǎn)出去。還有時(shí)看情況，如果行情不好，空房比較多，幫租客轉(zhuǎn)租的話我會(huì)提出轉(zhuǎn)租成功后要收取一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)（帶人看房辛苦費(fèi)），涉及很多方面，當(dāng)然最重要是看房東決策，上個(gè)月還有一次，給一租客幫忙轉(zhuǎn)租，忘了收200轉(zhuǎn)租費(fèi)，錢結(jié)清后第二天想起來(lái)，結(jié)果微信被對(duì)方刪除了，剛好又有另外一個(gè)租客叫我?guī)兔D(zhuǎn)租，一氣之下就不理了，有時(shí)房東對(duì)待租客好，租客會(huì)以為理所當(dāng)然，有些是得寸進(jìn)尺，遇到的人多了，好人也會(huì)被磨得現(xiàn)實(shí)些心狠些，還是建議大家最好多為對(duì)方著想一下。

1-找好租客，轉(zhuǎn)租出去

2-讓業(yè)主反感，讓業(yè)主擔(dān)心再給你租住

3-和業(yè)主商量，解除合同

如果想不違約一般和業(yè)主協(xié)商經(jīng)過業(yè)主同意幫他繼續(xù)出租出去，新租客房東認(rèn)可，一般房東都不會(huì)算你違約的，業(yè)主其實(shí)擔(dān)心的是你不租后再次出租的空檔期，只要你幫他把這個(gè)問題解決了，其他都好談。

按照合同約定。

雙方協(xié)商，都同意就可以了

這個(gè)是需要雙方協(xié)商的