農(nóng)村房屋確權(quán)是什么意思

今年主要任務(wù)是進行宅基地確權(quán)，因為今年年底宅基地確權(quán)工作將完成。但是有些人長期在外打工，沒有時間回家辦理宅基地確權(quán)登記，怕確權(quán)時間截止了。那2020宅基地確權(quán)截止時間是什么時候？哪種情況不能進行確權(quán)呢？2020的宅基地新政又是怎么回事？

一、宅基地確權(quán)介紹

　　1、宅基地確權(quán)是什么意思？

　　宅基地確權(quán)一般是指對農(nóng)村宅基地使用權(quán)進行確權(quán)，農(nóng)村居民申請的宅基地，對它只有占有權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟組織所有。而宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質(zhì)和社會保障功能。對農(nóng)村居民來說，最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾。

　　2、宅基地確權(quán)按戶口本嗎？

　　宅基地確權(quán)是按照戶口本進行的，根據(jù)最新土地管理法規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地，，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。所以說宅基地確權(quán)是以農(nóng)戶家庭為單位，由戶主或家庭代表進行申請確權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人不但是戶口本的現(xiàn)有人口，還包括在校學(xué)生、外嫁女、現(xiàn)役軍人以及國家工作人員等。

二、2020宅基地確權(quán)截止時間是什么時候？

　　宅基地確權(quán)截止時間是在2020年年底，如果現(xiàn)在還未進行確權(quán)的人員，要趕緊申請確權(quán)。另外，今年農(nóng)村宅基地確權(quán)將迎來“3不1退回”新政策，“1不”指不能拖辦宅基地確權(quán)，“2不”指的是不能拒絕無證宅基地確權(quán)，“3不”指的是存在爭議的宅基地仍不能確權(quán)，“1退回”指的是退回城鎮(zhèn)居民非法購置宅基地的確權(quán)申請。

三、哪種情況不能進行確權(quán)？

　　1、小產(chǎn)權(quán)房不能確權(quán)

　　5月18日，自然資源部印發(fā)《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，通知明確小產(chǎn)權(quán)房不能進行確權(quán)。

　　2、亂占耕地建房不能確權(quán)

　　我們建房一定要按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)，一般占用農(nóng)用地必須辦理轉(zhuǎn)用手續(xù)，不能占用基本農(nóng)田，不能在水源地、泄洪河道建房，不能在公路兩側(cè)禁建區(qū)內(nèi)建房，在未經(jīng)依法處理之前，是不能進行確權(quán)頒證的。

　　3、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地不能確權(quán)

　　現(xiàn)在很多城鎮(zhèn)居民為了過上田園生活，會在農(nóng)村非法購買一塊宅基地建房進行居住，這一類也是不能進行確權(quán)的。

　　宅基地確權(quán)的目的是保障農(nóng)民利益的合法化，因此一定要遵循相關(guān)政策來執(zhí)行。

其實不用說大家心里都清楚，不管是你身邊的朋友還是同事，祖上往上翻三代都是農(nóng)民

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