遇到賣房者虛假宣傳，與交房時(shí)差異過大時(shí)，我們可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門投訴，或者是協(xié)同其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，訴訟方式也是個(gè)不錯(cuò)選擇。所以下面是小編為大家?guī)?strong>買房遇到虛假宣傳怎么辦的全部內(nèi)容。希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題，當(dāng)然大家也可以咨詢。

一、買房遇到虛假宣傳怎么辦

1、購房者可以向房地產(chǎn)管理部門、工商行政機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴，有相關(guān)的職能部門對開發(fā)商作出相應(yīng)的處罰。

2、集體維權(quán)。業(yè)主們可以自發(fā)組成維權(quán)聯(lián)盟，共同收集證據(jù)，共同起訴。

3、委托律師代理起訴。委托資深的專業(yè)律師可以讓勝訴的幾率更大，律師更懂得維權(quán)的方法。集體委托律師，費(fèi)用可以分?jǐn)偅粫?huì)太高，且解約自己的時(shí)間。

4、制造輿論?？梢酝ㄟ^論壇、報(bào)社、電視臺(tái)等媒介將消息散播出去，在一定程度上可以形成對開發(fā)商的壓力，因?yàn)檫@會(huì)影響到它自身的形象和信譽(yù)。開發(fā)商如果理虧，則可能會(huì)主動(dòng)妥協(xié)。

二、虛假宣傳的法律責(zé)任

1、廣告主責(zé)任

《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第24條第1款規(guī)定，經(jīng)營者利用廣告和其他方法，對商品作引人誤解的虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)責(zé)令停止違法行為，消除影響，并可根據(jù)情節(jié)處1萬元以上20萬元以下的罰款。

2、廣告經(jīng)營者責(zé)任

《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第24條第2款規(guī)定，廣告經(jīng)營者在明知或應(yīng)知情況下，代理、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并依法處以罰款。廣告法第55條規(guī)定的罰款，指廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；兩年內(nèi)有三次以上違法行為或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處廣告費(fèi)用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無法計(jì)算或者明顯偏低的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，并且可以吊銷營業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機(jī)關(guān)撤銷廣告審查批準(zhǔn)文件、一年內(nèi)不受理其廣告審查申請；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3、連帶責(zé)任

《中華人民共和國廣告法》第56條規(guī)定：違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)任。廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者不能提供廣告主的真實(shí)名稱、地址和有效聯(lián)系方式的，消費(fèi)者可以要求廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者先行賠償。

關(guān)系消費(fèi)者生命健康的商品或者服務(wù)的虛假廣告，造成消費(fèi)者損害的，其廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者、廣告代言人應(yīng)當(dāng)與廣告主承擔(dān)連帶責(zé)任。

前款規(guī)定以外的商品或者服務(wù)的虛假廣告，造成消費(fèi)者損害的，其廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者、廣告代言人，明知或者應(yīng)知廣告虛假仍設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布或者作推薦、證明的，應(yīng)當(dāng)與廣告主承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、虛假宣傳的行為要點(diǎn)

1、主體

行為的主體是廣告主、廣告代理制作者和廣告發(fā)布者。

2、行為

上述主體在客觀上對其商品或服務(wù)做虛假廣告或以其他方式進(jìn)行虛假宣傳。

3、結(jié)果

上述虛假廣告或虛假宣傳達(dá)到了引人誤解的程度，因而具有社會(huì)危害性。

4、主觀方面

主觀方面，廣告經(jīng)營者在明知或應(yīng)知情況下，方對虛假廣告負(fù)法律責(zé)任；對廣告主，則不論其主觀上處于何種狀態(tài)，均必須對虛假廣告承擔(dān)法律責(zé)任。

以上就是小編為大家?guī)?strong>買房遇到虛假宣傳怎么辦的全部內(nèi)容。虛假宣傳行為會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者對商品產(chǎn)生誤解，從而導(dǎo)致了買賣合同的成立。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢相關(guān)律師，他們會(huì)為你了解專業(yè)的解答。